Original Post

Πλήρες Κείμενο:

Μετά από μια δεκαετία που δεν κουνιόταν φύλλο, η Λάρισα ξαναχτίζει.

Σύμφωνα με όσα ακούω από τον κλάδο, περισσότερες από εβδομήντα πολυκατοικίες ανεγείρονται ταυτόχρονα μέσα στην πόλη.

Το βλέπουμε όλοι.

Γερανοί, σκαλωσιές, μπετά σε γειτονιές που χρόνια είχαν μόνο οικόπεδα με χόρτα ή μονοκατοικίες.

Και χαίρομαι, γιατί η οικοδομή κινεί δουλειές και απασχολεί ανθρώπους.

Έχω όμως κάποιες ερωτήσεις που δεν τις βρίσκω απαντημένες πουθενά.

Πρώτη: από πού ήρθε το χρήμα; Μετά από δύο απανωτές οικονομικές κρίσεις, βρέθηκαν ξαφνικά κεφάλαια για δεκάδες ταυτόχρονα εργοτάξια.

Ποιος τα έβαλε και με τι όρους; Δεύτερη: ποιοι είναι οι αγοραστές; Τα διαμερίσματα πωλούνται από 150 έως 250 χιλιάδες ευρώ.

Οι ίδιοι οι κατασκευαστές λένε ότι λιγότεροι από τέσσερις στους δέκα αγοράζουν με τραπεζικό δάνειο.

Δηλαδή οι υπόλοιποι έξι πληρώνουν τοις μετρητοίς.

Σε μια πόλη όπου ο μέσος μισθός είναι αυτός που ξέρουμε, αυτό το νούμερο θέλει εξήγηση.

Τρίτη: ποιες ανάγκες καλύπτουν; Οι γάμοι μειώνονται.

Οι γεννήσεις μειώνονται.

Η στρατιωτική παρουσία έχει συρρικνωθεί, το ίδιο και ο φοιτητικός πληθυσμός.

Ποιος θα κατοικήσει διακόσια και πλέον καινούργια διαμερίσματα; Τέταρτη: κι αν είναι επενδυτικά; Αν χτίζονται για να νοικιαστούν ή να μεταπωληθούν, ποια ζήτηση θα τα απορροφήσει; Και τι θα γίνει με τα παλιά; Γιατί αν τα καινούργια τραβήξουν τους λίγους ενοικιαστές που υπάρχουν, τα παλιά θα μείνουν κλειστά.

Δεν θα έχουμε αναβάθμιση της πόλης· θα έχουμε μετακίνηση του ίδιου κόσμου από το ένα κτίριο στο άλλο.

Και υπάρχει το ευρύτερο πλαίσιο, που δεν βοηθάει.

Από το 2017 οι τιμές των διαμερισμάτων στην Ελλάδα ανέβηκαν περίπου 85%, ενώ το εισόδημα πολύ λιγότερο.

Το 2025 ένας στους τέσσερις ανθρώπους σ' αυτή τη χώρα ζούσε σε νοικοκυριό που έδινε πάνω από το 40% του εισοδήματός του για τη στέγη — το υψηλότερο ποσοστό σε όλη την Ευρωπαϊκή Ένωση.

Δεν είμαι οικονομολόγος , αλλά έχω μνήμη.

Θυμάμαι μια άλλη μια εποχή που όλοι έχτιζαν, όλοι αγόραζαν και όλοι έλεγαν ότι τα ακίνητα πάντα ανεβαίνουν.

Θυμάμαι και πώς τελείωσε αυτό.

Μακάρι να κάνω λάθος.

Μακάρι η πόλη να γεμίσει και τα σπίτια να βρουν ανθρώπους.

Αλλά όταν χτίζονται εβδομήντα πολυκατοικίες σε μια πόλη που δεν μεγαλώνει, οι ερωτήσεις δεν είναι κακοπροαίρετες, αλλά απαραίτητες.

Η επιλογή των posts/links γίνεται με ένα στατιστικό μοντέλο και μπορεί να μην απεικονίζει επακριβώς τη σειρά δημοτικότητάς τους