Original Post

Πλήρες Κείμενο:

Διάβασα μια πολύ εύστοχη ανάρτηση της αγαπητής φίλης, συμβολαιογράφου, Δήμητρας Χρουσαλά Demetra Chrousala , σχετικά με την καθιέρωση του συμβολαιογράφου ως «υπηρεσία μιας στάσης» και θα ήθελα να προσθέσω κάποιες σκέψεις.

Το σύνηθες σενάριο που, τουλάχιστον εγώ, ως δικηγόρος, έχω αντιμετωπίσει πολλές φορές στις αγοραπωλησίες ακινήτων είναι το εξής: Ο μεσίτης έχει εντοπίσει το ακίνητο προς πώληση.

Ο υποψήφιος αγοραστής απευθύνεται στον δικηγόρο για τον έλεγχο των τίτλων, ο οποίος συχνά υποδεικνύει έναν συμβολαιογράφο με τον οποίο συνεργάζεται.

Στη συνέχεια, εμπλέκονται ο μηχανικός και ο λογιστής, προκειμένου να ολοκληρωθούν όλες οι απαραίτητες ενέργειες.

Κάπου εκεί αρχίζουν οι πιέσεις.

Ο μεσίτης, ο οποίος πολλές φορές δεν έχει πλήρη εικόνα της πολυπλοκότητας της διαδικασίας, αρχίζει να πιέζει τον δικηγόρο με το γνώριμο ερώτημα: «Γιατί καθυστερούμε;». Ο δικηγόρος καλείται να συντονίσει τους εμπλεκόμενους επαγγελματίες, να παρακολουθεί τις εκκρεμότητες και να διαχειρίζεται τις καθυστερήσεις, ακόμη και όταν αυτές δεν οφείλονται στον ίδιο.

Σταδιακά, δημιουργείται εκνευρισμός, οι ευθύνες μεταφέρονται από τον έναν στον άλλον και ο αγοραστής, αντί να αισθάνεται ότι η διαδικασία βρίσκεται υπό έλεγχο, απογοητεύεται από όλους τους επαγγελματίες που συμμετέχουν σε αυτήν.

Παράδοξο, αλλά συχνά ο μεσίτης καταλήγει να είναι εκείνος που διατηρεί την καλύτερη επικοινωνία με τον αγοραστή, ενώ οι λοιποί επαγγελματίες που επωμίζονται το μεγαλύτερο μέρος της νομικής, τεχνικής και φορολογικής ευθύνης βρίσκονται αντιμέτωποι με τις πιέσεις και τη δυσαρέσκεια.

Δεν θεωρώ ότι χρειάζεται να δημιουργήσουμε αντιπαράθεση μεταξύ των επαγγελματιών που συμμετέχουν σε μια αγοραπωλησία.

Ο καθένας έχει τον δικό του, απαραίτητο ρόλο και η συνεργασία όλων είναι αναγκαία για την ολοκλήρωση της συναλλαγής.

Εκείνο, όμως, που αξίζει να συζητήσουμε είναι κατά πόσο οι αμοιβές αντανακλούν πραγματικά το επίπεδο της ευθύνης, τον όγκο της εργασίας και της επαγγελματικής έκθεσης που αναλαμβάνει ο καθένας.

Τελικά, η αξία ενός επαγγελματία δεν θα έπρεπε να κρίνεται μόνο από το πόσο γρήγορα ολοκληρώνεται μια συναλλαγή, αλλά και από ποιο είναι το μέγεθος της ευθύνης που αναλαμβάνει για να ολοκληρωθεί σωστά.

Η επιλογή των posts/links γίνεται με ένα στατιστικό μοντέλο και μπορεί να μην απεικονίζει επακριβώς τη σειρά δημοτικότητάς τους