Original Post

Πλήρες Κείμενο:

ΚΤΗΡΙΟ ΤΣΕΡΠΈ. Το θέμα συζήτησης των τελευταίων ημερών για την πόλη της Μεσσήνης είναι το Οικοδομικό Τετράγωνο (Ο.Τ.) 157 και κυρίως εντός αυτού το κτηριο των κληρονόμων Τσερπέ.

Το πρόβλημα που υπήρχε για την πόλη στο χώρου αυτόν, έγινε μεγαλύτερο με το χαρακτηρισμό του κτηρίου ως μνημείο.

Για το θέμα αυτό υπάρχουν αντίθετες γνώμες και απόψεις.

Από το Κεντρικό Συμβουλίου Νεοτέρων Μνημείων, έως τον πιο απλό κάτοικο της πόλης και της περιοχής.

Δεν είμαι κάτοικος Μεσσήνης, είμαι δημοτικός σύμβουλος της μείζωνος μειοψηφίας του δήμου Μεσσήνης.

Από τη θεσμική μου θέση πρέπει να έχω και έχω, ελεύθερη σκέψη, λόγο, τη βαρύτητα της ευθύνης των πράξεών μου και η επιλογή της ψήφου μου είναι για το γενικό καλό.

Προσωπικά πιστεύω η λύση του προβλήματος πρέπει να είναι με τη νομιμότητα (μήπως όμως κάποιες φορές είναι άδικη;) και όχι με πρόσκαιρη πολιτική σκοπιμότητα.

Η καθυστέρηση της ενημέρωσης εκτός των άλλων θεματών μου, οφείλεται στη συλλογή στοιχείων για είναι όσο το δυνατόν καλύτερη.

Η έγκριση του γενικού πολεοδομικού σχεδίου πόλεως Μεσσήνης πήρε ΦΕΚ με αριθμό 763 στις 9 Ιουλίου 1993. Το Ο.Τ. 157 με εμβαδόν περίπου 1.800 τ.μ. δεσμεύτηκε ως ρυμοτομία και κοινοχρήστου χώρου πρασίνου.

Το γεωμετρικό του σχήμα είναι τριγωνικό, οι πλευρές του εφάπτονται με τις οδούς, καπετάν Κρόμπα, Δημάρχου Σταύρου Τσούση και προβλέπεται η προέκταση και διάνοιξη της οδού Πολυτεχνείου. Στο Ν.Α. μέρος του Ο.Τ. στη συμβολή των οδών καπετάν Κρόμπα και Δημάρχου Σταύρου Τσούση υπήρχε ότι είχε απομείνει από την κατεδάφιση του πρώτου ορόφου, του κτηρίου των κληρονόμων Τσερπέ από τον Απρίλιο του 2022.

Στις 4/10/2026 το κατεδάφισε ο δήμος και καθάρισε το χώρο.

Ενα μεγάλο ΜΠΡΑΒΟ στο Δήμαρχο, αν έγινε νόμιμα η κατεδάφιση.

Αν δεν υπάρχει άδεια κατεδάφισης είναι ασήμαντο πρόβλημα, το σοβαρό και μεγάλο θα είναι αν δεν είχε γίνει αποχαρακτηρισμός του κτηρίου . Η ενημέρωση που είχα από το ΥΠ.ΠΟ. είναι: ότι δεν έχει γίνει.

Για το κτήριο κληρονόμων Τσερπέ το εντεκαμελές Κεντρικό Συμβουλίου Νεωτέρων Μνημείων στη συνεδρίαση στις 30 Ιουνίου 2016 στην οποία παρεβρέθηκαν , εκτός από το πρωήν Δήμαρχο κ.Τσώνη, η προϊσταμένη της νομικής υπηρεσίας και ο προϊστάμενος των Τ.Υ. του Δήμου, στις τοποθετήσεις τους ανέφεραν τους λόγους που δεν πρέπει να χαρακτηριστεί μνημείο.

Η ψηφοφορία της συνεδρίασης ήταν : Πέντε υπέρ του χαρακτηρισμού, τρεις κατά και τρεις ήταν απόντες.

Η απόφαση αυτή έλαβε αριθμό 18/2016.

Η κάθε απόφαση ενός συλλογικού οργάνου έχει μεγαλύτερη βαρύτητα όταν είναι από την ολομέλεια και αποκτά πρόσθετη αξία όταν είναι ομόφωνη, όμως το αποτέλεσμα της απόφασης είναι το ίδιο.

Μία υποθετική ερμηνεία της συνεδρίασης.

Αν ήταν παρών όλα τα μέλη στη συνεδρίαση και οι τρεις απόντες ψήφισαν κατά του χαρακτηρισμού, το κτήριο δε θα είχε χαρακτηριστεί μνημείο, με ψήφους έξι έναντι πέντε.

Η έκθεση αυτοψίας τεκμηρίωσης της εφορίας στις 30 Ιανουαρίου 2011 είχε προτείνει το μη χαρακτηρισμό του εν λόγω κτηρίου . Την πρόταση αυτή στήριξε ο κ. Γεώργιος Γκανασούλης, ο οποίος ήταν ένας εκ' των τριών που μειοψήφισαν.

Στις 5 Οκτωβρίου 2016 δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ Αρ. Φύλλου 194 η κατά πλειοψηφία γνωμοδότηση του Κεντρικού Συμβουλίου Νεότερων Μνημείων και ο χαρακτηρισμός του κτηρίου ως μνημείο, διότι διαθέτει ενδιαφέροντα αρχιτεκτονικά και μορφολογικά χαρακτηριστικά και αποτελεί τεκμήριο για τη μελέτη της εξέλιξης της αρχιτεκτονικής στη Μεσσήνη του 19του αιώνα.

Η ομόφωνη απόφαση 37 / 2017 του Δ.Σ. με Δήμαρχο τον κ. Τσώνη, τονίζει τις ανησυχίες, την παθητική, την επικίνδυνη παρουσία του κτηρίου, την αναγκαιότητα του αποχαρακτηρισμού και την εφαρμογή του ρυμοτομικού σχεδίου πόλεως Μεσσήνης.

Στις 28 Ιουνίου 2024 στην ειδική συνεδρίαση λογοδοσίας είχα φέρει για συζήτηση και ενημέρωση το κτήριο κληρονόμων Τσερπέ.

Εκτός από την ενημέρωση που έγινε αναφέρθηκαν οι λόγοι γιατί πρέπει να προβούμε ως δήμος στις απαιτούμενες ενέργειες το συντομότερο δυνατόν να γίνει ο αποχαρακτηρισμός του κτηρίου και η διαμόρφωση του χώρου να είναι νόμιμη και βάση του πολεοδομικού σχεδίου της πόλης του 1993.

Οι βασικότεροι: Οι οδοί καπετάν Κρόμπα και Δημάρχου Σταύρου Τσούση είναι δύο από τις τέσσερις βασικές εισόδου και εξόδου της πόλης με αυξημένη κίνηση.

Η πρώτη, βόρεια συνδέει την πόλη με την έβδομη επαρχιακή και ο δεύτερη ανατολικά με την Εθνική.

Η διαπλάτυνση τους και η κατασκευή πεζοδρομίων, θα κάνουν πιο εύκολη πιο λειτουργική, πιο ασφαλή την κίνηση οχημάτων και πεζών, μαζί με το χώρο πρασίνου θα αλλάξουν αισθητά την εικόνα, θα υπάρξει στήριξη των επαγγελματιών, θα συμβάλλει στο βιοποριστικό, στο δημογραφικό, στην ποιότητα ζωής και στην ανάπτυξη της πόλης.

Δηλώσα δημοσία τη στήριξη μου να βοηθήσω όπου χρειαστεί, γιατί στα σωστά, στα αναγκαία δεν υπάρχουν αντιπαλότητες και πιστεύω όσοι περισσότεροι είμαστε, μπορούμε καλύτερα.

Στην 11τη συνεδρίαση του Δ.Σ. 03/ 06 / 2026 με θέμα την απόφαση 81/2026 του Μονομελές Πρωτοδικείου Καλαμάτας που όρισε την αποζημίωση στο σύνολο των οχτώ ακινήτων του Ο.Τ. 157 η οποία ανέρχεται στις 632.233,42€, δικαστικά έξοδα 4.200,45€ και στο σύνολο είναι 636.433,87€. Έγινε αναφορά και υπήρξε διαφωνία για τη σοβαρότητα και την προτεραιότητα που έχει ο αποχαρακτηρισμός του κτηρίου, την απομάκρυνσή του και την εφαρμογή του σχεδίου πόλεως.

Η απόφαση πήρε αρ. 91/2026 και είναι κατά πλειοψηφία.

Στη 12τη συνεδρίαση του Δ.Σ. στις 29/06/2026 για την αγορά των οχτώ ακινήτων του Ο.Τ. 157 και την έγκριση δανείου συνολικού ποσού 636.433,87€ από το Τ.Π.Δ. για δέκα χρόνια με επιτόκιο 4,25%, οι τόκοι είναι 270.484€ και το συνολικό ποσόν 906.917€. Τα χρήματα αυτά θα τα είσπραξη ο Δήμος σε βάθος χρόνου με την πράξη αναλογισμού.

Η διαφωνία που υπήρξε για την αγορά των οχτώ ακινήτων ήταν ότι πρέπει να προηγηθεί ο αποχαρακτηρισμός του κτηρίου των κληρονόμων Τσερπέ, γιατί με την αγορά του ακινήτου μεταφέρεται στον αγοραστή και η δέσμευση του χαρακτηρισμού και αν δε γίνει ο αποχαρακτηρισμός δεν μπορεί να κατεδαφιστεί και τότε έχουμε άλλα δεδομένα για το Ο.Τ. 157.

Η απάντηση του δημάρχου ήταν: Θα το αγοράσουμε και μετά θα δούμε.

Η απόφαση πήρε αρ. 110/2026 και είναι κατά πλειοψηφία.

Το κατεδάφισε και ΜΠΡΆΒΟ του, αν είναι νόμιμη η κατεδάφιση, γιατί αν δεν είναι και δεν έχει γίνει αποχαρακτηρισμός μετά είναι πολύ δύσκολο, έως αδύνατον να αποχαρακτηριστεί.

Για να δοθεί άδεια κατεδάφισης σε ιδιοκτήτη ενός κτηρίου όταν αυτό είναι άνω των εκατό ετών (το κτίριο Τσερπέ κτίστηκε το1870) είναι απαραίτητη η θετική γνωμοδότηση του ΥΠ.ΠΟ. Σε πολλά κτήρια που χαρακτηρηρίζονται μνημεία για τη διατήρηση της πολιτιστικής κληρονομιάς, την ιστορία του τόπου και για άλλους λόγους, γίνεται αποτύπωση κτηρίων . Από ενημέρωση που είχα για το κτήριο Τσερπέ, έχει γίνει.

Υπάρχει περίπτωση, το ΥΠ.ΠΟ. να δώσει εντολή το κτήριο να το κτίσει ο ιδιοκτήτης (δήμος) με την υπάρχουσα δόμηση, δηλαδή στη θέση που ήταν και όπως ήταν.

Τότε ποιος πληρώνει, λάθη, παραλήψεις, ανομίες και άσχημες οδυνηρές διαμορφωμένες καταστάσεις; Από ενημέρωση που έχω, στην επικράτεια της χώρας έχουν γίνει μόνο δύο αποχαρακτηρισμοί.

Ειλικρινά, θέλω όπως πιστεύω και η συντριπτική πλειοψηφία των ανθρώπων ο τρίτος να είναι για το κτήριο Τσερπέ.

Δήμαρχε, με μεγάλη μου χαρά θέλω να έχω λάθος ενημέρωση, να μας πεις ότι έχει γίνει ο αποχαρακτηρισμός του κτηρίου ή υπήρχει άλλη νόμιμη διαδικασία για να μην προκύψει πρόβλημα ή προβλήματα.

Γιατί, διαφορετικά βάση του άρθρου 41(Ν.4858/2021) τότε ΔΥΣΤΥΧΏΣ ως Δήμος μάλλον έχουμε μπλέξει Άσχημα.

Πολλές φορές ότι είναι νόμιμο, δεν είναι ηθικό και λειτουργικό και όσο αφορά τη νομοθεσία της χώρας για τις περιπτώσεις όπως το κτήριο Τσερπέ, αν δε μας αρέσει, μήμπως χρειάζεται να προσπαθήσουμε να βρεθεί άλλη λύση των προβλημάτων αυτών; Δημοτικός Σύμβουλος Δήμου Μεσσήνης Κωνσταντίνος Μαλιώτης.

Η επιλογή των posts/links γίνεται με ένα στατιστικό μοντέλο και μπορεί να μην απεικονίζει επακριβώς τη σειρά δημοτικότητάς τους