Original Post

Πλήρες Κείμενο:

«Το καλοκαίρι του 2026 θα δούμε σπίτια»… έλεγε η κυβέρνηση. Ωραία πόσα σπίτια είδαμε; Πέτυχαν οι στόχοι και τα χρονοδιαγράμματα ή από τεχνοκράτες γίναμε επικοινωνιολαγνοι; Ωραία.

Είδατε όμως να μπαίνει κάποιο θεμέλιο πχ στο στρατόπεδο Ζιάκα; Έλεγε ο υπουργός ότι οι διαδικασίες θα τρέξουν γρήγορα.

Και τελικά το ερώτημα είναι απλό: ➡️ Από τις **1.059 κατοικίες της Α΄ φάσης**, πόσες παραδόθηκαν πραγματικά; Ο Υπουργός Εθνικής Άμυνας κ. Νίκος Δένδιας είχε ανακοινώσει ότι το μεγάλο οικιστικό πρόγραμμα των **1.059 κατοικιών** θα προχωρούσε και ότι θα υπήρχαν παραδόσεις μέσα στο καλοκαίρι του 2026. 📌 Ανακοίνωση ΥΠΕΘΑ οικιστικό: https://www.mod.mil.gr/10163581-2/ Ανακοίνωση ΥΠΕΘΑ από Στρατόπεδο Ζιάκα για 1059 νέες κατοικίες Φάση Α: https://dendias.gr/episkepsi_stratopedo_ziaka-2/ Σήμερα, ειδικά για το στρατόπεδο Ζιάκα στην Θεσσαλονίκη, ακούμε νέο χρονοδιάγραμμα.

Η κα Δόμνα Μιχαηλίδου στις 8 Μαΐου 2026 μίλησε για τον νέο οικισμό στο πρώην στρατόπεδο Ζιάκα και για κατοικίες που θα αρχίσουν να παραδίδονται από το **2027**. 📌 Δήλωση Δόμνας Μιχαηλίδου: Όπως είπε η υπουργός, στόχος είναι εντός του 2026 να δημοπρατηθεί το έργο από τον στρατό, ώστε μέσα στο 2027 να παραδοθούν οι πρώτες κατοικίες. https://www.ertnews.gr/ert3/synantisi-tis-domnas-mixailidou-me-to-dimarxo-kordeliou-eyosmou-sto-epikentro-i-aksiopoiisi-tou-proin-stratopedou-ziaka/ Η πολεοδομική επιστήμη όμως και η εμπειρία από μεγάλα έργα λένε κάτι διαφορετικό: Καλό 2029… πιθανόν μαζί με την «Ατζέντα 2030». Και βλέπουμε.. εδώ θα είμαστε να ξαναπούμε... Κύριε Υπουργέ, Πριν πανηγυρίσουμε με μακέτες, παρουσιάσεις και επικοινωνιακές εκδηλώσεις, ας απαντήσουμε σε μερικά απλά ερωτήματα: ➡️ Σε ποιο ακριβώς στάδιο βρίσκεται σήμερα η πολεοδομική ωρίμανση του στρατοπέδου Ζιάκα; Γιατί οι σύμβουλοί σας μάλλον δεν σας ενημέρωσαν επαρκώς ότι τα σπίτια δεν χτίζονται επειδή απλώς ανακοινώθηκαν.

Πριν φτάσουμε στο εργοτάξιο προηγούνται: ✔️ εκπόνηση και έγκριση Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΕΠΣ), ✔️ καθορισμός χρήσεων γης, ✔️ πολεοδομική οργάνωση της περιοχής, ✔️ καθορισμός οικοδομήσιμων χώρων και όρων δόμησης, ✔️ πρόβλεψη κοινόχρηστων και κοινωφελών χώρων, ✔️ ένταξη της περιοχής στον ευρύτερο αστικό ιστό, ✔️ περιβαλλοντικές διαδικασίες, ✔️ πολεοδομικές μελέτες, ✔️ εγκρίσεις, ✔️ έκδοση οικοδομικών αδειών.

Και όλα αυτά εφόσον δεν υπάρξουν ενστάσεις ή δικαστικές προσφυγές.

Και μετά από όλα αυτά… **ξεκινά η κατασκευή.** Αυτή είναι η πραγματικότητα του χωρικού σχεδιασμού.

Δεν είναι μια παρουσίαση PowerPoint. Το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο δεν είναι μια απλή διοικητική διαδικασία.

Είναι το εργαλείο που καθορίζει το μέλλον μιας περιοχής: * πού θα χτιστούν κατοικίες, * ποιες θα είναι οι χρήσεις γης, * ποιοι θα είναι οι κοινόχρηστοι και κοινωφελείς χώροι, * ποιοι οι όροι ανάπτυξης, * και πώς η νέα περιοχή θα ενταχθεί στον αστικό ιστό.

Η τελική θεσμοθέτηση γίνεται με το προβλεπόμενο θεσμικό πλαίσιο και την έκδοση Προεδρικού Διατάγματος.

Η εμπειρία από το πρώην στρατόπεδο **Παύλου Μελά** δείχνει ότι η μετάβαση από την πολιτική εξαγγελία στην πραγματική υλοποίηση απαιτεί χρόνο.

Και χρόνο πολεοδομικής ωρίμανσης θέλουν όλα τα κλειστά στρατόπεδα που σκοπεύετε να εντάξετε στον αστικό ιστό.

Άρα το ερώτημα είναι: **Τελικά είστε ένας τεχνοκράτης πολιτικός που γνωρίζει τις πραγματικές διαδικασίες υλοποίησης μεγάλων έργων ή απλά ένας επικοινωνιολάγνος πολιτικός που ανακοινώνει χρονοδιαγράμματα χωρίς να υπολογίζει την πραγματικότητα;** Μήπως τελικά οι σύμβουλοί σας πρέπει να σας εξηγήσουν καλύτερα πόσο διαρκεί η πολεοδομική ωρίμανση ενός τέτοιου έργου; Ή μήπως πρέπει να αναζητήσετε άλλους συμβούλους; Γιατί η στεγαστική κρίση των στελεχών των Ενόπλων Δυνάμεων δεν αντιμετωπίζεται με επικοινωνιακές εξαγγελίες.

Οι στρατιωτικοί δεν χρειάζονται άλλες παρουσιάσεις.

Χρειάζονται **κλειδιά**. Και τα κλειδιά δίνονται όταν ολοκληρώνονται τα έργα, όχι όταν ανακοινώνονται. 📌 Είχα επισημάνει ήδη από το 2025, με βάση και την επιστημονική μου κατάρτιση στο Πανεπιστήμιο Θεσσαλίας – Τμήμα Χωροταξίας, Πολεοδομίας και Περιφερειακής Ανάπτυξης τις δυνατότητες που έχουν τα ΕΠΣ αλλά και τις αδυναμίες του σχετικού θεσμικού πλαισίου που προώθησε η συγκεκριμένη κυβέρνηση και θα αποβεί εις βάρος των στρατιωτικών αφού από η παραχώρηση σε τρίτους από τον15% τελικά πήγε στο 75% αντιστράφηκαν οι όροι: **Kranosgr – «Ανάλυση της δυνατότητας εκπόνησης Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΕΠΣ) στο πλαίσιο του οικιστικού προγράμματος του ΥΠΕΘΑ»** https://www.kranosgr.com/%ce%b1%ce%bd%ce%ac%ce%bb%cf%85%cf%83%ce%b7-%cf%84%ce%b7%cf%82-%ce%b4%cf%85%ce%bd%ce%b1%cf%84%cf%8c%cf%84%ce%b7%cf%84%ce%b1%cf%82-%ce%b5%ce%ba%cf%80%cf%8c%ce%bd%ce%b7%cf%83%ce%b7%cf%82-%ce%b5%ce%b9/ 📌 **Υπόμνηση:** Το ζήτημα τόνισα δεν είναι μόνο πότε θα χτιστούν τα σπίτια.

Είναι και ποιος θα ωφεληθεί τελικά από την υπεραξία που θα δημιουργηθεί μετά την πολεοδομική ωρίμανση των ακινήτων των Ενόπλων Δυνάμεων.

Γιατί άλλο είναι ένα ανενεργό στρατόπεδο.

Και άλλο ένα ακίνητο μετά την ολοκλήρωση ΕΠΣ, με θεσμοθετημένες χρήσεις γης, κοινόχρηστους και κοινωφελείς χώρους και πολλαπλάσια αξία.

Το είχα επισημάνει ήδη: **ArmyVoice – «Ξεπούλημα ακινήτων ΕΔ: Από το 15% στο 75% οι παραχωρήσεις» «https://armyvoice.gr/2025/09/xepoulima-akiniton-ed-apo-15-sto-75-paraxoriseis/ Η αξιοποίηση της περιουσίας των Ενόπλων Δυνάμεων πρέπει να έχει έναν στόχο: Η υπεραξία να επιστρέψει στις Ένοπλες Δυνάμεις, στα Μετοχικά Ταμεία και στη στρατιωτική οικογένεια.

Όχι να δημιουργούνται απλώς επικοινωνιακές επιτυχίες πάνω στην περιουσία των ΕΔ. **Η σοβαρή στεγαστική πολιτική θέλει σχέδιο, χρονοδιάγραμμα και επιστημονική τεκμηρίωση.** **Όχι μόνο επικοινωνία.** Σίγουρα και η υπόλοιπη κοινωνία έχει ανάγκες αλλά σε χώρους του ΥΠΕΘΑ προτεραιότητα πρέπει να έχουν οι στρατιωτικοί με τις οικογένειές Τους όχι 75% σε λοιπούς και 25% σε αυτούς που ανήκει ο χώρος.

Η επιλογή των posts/links γίνεται με ένα στατιστικό μοντέλο και μπορεί να μην απεικονίζει επακριβώς τη σειρά δημοτικότητάς τους