Original Post

Πλήρες Κείμενο:

Έληξε η μίσθωση, αλλά ο ενοικιαστής δεν φεύγει – Τι μπορεί να κάνει ο ιδιοκτήτης; 👉https://eeke.gr/deltia-tipou/elixe-i-misthosi-alla-o-enoikiastis-den-feygei-ti-mporei-na-kanei-o-idioktitis/ Έληξε η μίσθωση, αλλά ο ενοικιαστής παραμένει στο ακίνητο χωρίς άδεια; Ο ιδιοκτήτης έχει δικαιώματα και μπορεί να κινηθεί με νόμιμο τρόπο για να ανακτήσει το ακίνητό του. Η Ένωση Εργαζομένων Καταναλωτών Ελλάδας (ΕΕΚΕ) ενημερώνει τους ιδιοκτήτες για τα βασικά βήματα που μπορούν να ακολουθήσουν: ✅ Πότε θεωρείται ότι έχει λήξει η μίσθωση; • Αν πρόκειται για ορισμένη διάρκεια (π.χ. 3 χρόνια), η μίσθωση λήγει αυτόματα με τη συμπλήρωση της διάρκειας, χωρίς να απαιτείται ειδοποίηση. • Αν είναι αορίστου χρόνου, πρέπει να προηγηθεί έγγραφη καταγγελία με προθεσμία, σύμφωνα με τη σύμβαση ή τον νόμο. 🛠️ Τι μπορεί να κάνει ο ιδιοκτήτης αν ο ενοικιαστής δεν φεύγει; 1. Προφορική επικοινωνίακαι έγγραφη ειδοποίηση o Ζητήστε με ευγένεια την αποχώρηση, υπενθυμίζοντας τη λήξη της μίσθωσης. o Αν δεν υπάρχει ανταπόκριση, στείλτε εξώδικο μέσω δικηγόρου. 2. Αγωγή αποβολής (έξωσης) o Αν ο ενοικιαστής επιμένει να μένει χωρίς σύμβαση, ο ιδιοκτήτης μπορεί να καταθέσει αγωγή απόδοσης του μισθίου στο αρμόδιο δικαστήριο ή να πετύχει την έκδοση διαταγής απόδοσης του μισθίου. o Οι διαδικασίες αυτές ξεκινούν τρεις μήνες μετά το εξώδικο. o Η διαδικασία απαιτεί δικηγόρο και χρόνο αλλά είναι ο μόνος νόμιμος δρόμος. 3. ❌ Όχι σε ιδιωτικές παρεμβάσεις! o Ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να αλλάξει κλειδαριές ή να κόψει ρεύμα/νερό, όσο διαρκεί η μίσθωση. o Τέτοιες ενέργειες είναι παράνομες και μπορεί να θεωρηθούν ότι παραβιάζουν το μισθωτήριο. ⚖️ Τι ισχύει για τα ενοίκια μετά τη λήξη της μίσθωσης; Αν ο ενοικιαστής συνεχίζει να μένει στο ακίνητο και ο ιδιοκτήτης δεν αντιδρά, τότε μπορεί να θεωρηθεί ότι η μίσθωση έχει παραταθεί σιωπηρά και να συνεχιστεί με τους ίδιους όρους, θεωρείται δηλαδή αορίστου χρόνου.

Γι’ αυτό είναι σημαντικό ο ιδιοκτήτης να δράσει άμεσα και με σαφήνεια. ℹ️ Η ΕΕΚΕ συμβουλεύει: ✔️ Ενημερωθείτε για τη σύμβασή σας – έχει λήξει; ✔️ Αποφύγετε παρεξηγήσεις – ενεργήστε εγγράφως. ✔️ Αν χρειάζεται, απευθυνθείτε σε δικηγόρο ή στην ΕΕΚΕ για δωρεάν νομική καθοδήγηση.

Η επιλογή των posts/links γίνεται με ένα στατιστικό μοντέλο και μπορεί να μην απεικονίζει επακριβώς τη σειρά δημοτικότητάς τους