Original Post

Πλήρες Κείμενο:

Νίκος Σ. Τα στοιχεία που έφερε στο φως η ΑΑΔΕ (ειδικά μέσα από τις διασταυρώσεις για το μέτρο της «επιστροφής ενοικίου» και τις φορολογικές δηλώσεις) αποκάλυψαν μια τεράστια απόκλιση ανάμεσα σε αυτά που δηλώνονται στην εφορία και στις πραγματικές τιμές που βλέπουμε στην αγορά. ​Συγκεκριμένα, τα νούμερα διαμορφώθηκαν ως εξής: ​Πέρυσι (Φορολογικό έτος 2024 / Δηλώσεις 2025): Το μέσο δηλωθέν ενοίκιο βρισκόταν στα 225 - 226 ευρώ τον μήνα.

Το νούμερο αυτό προέκυψε από το δείγμα των περίπου 900.000 μισθωτηρίων και θεωρήθηκε «εξευτελιστικά χαμηλό» από το οικονομικό επιτελείο.

Μάλιστα, η ΑΑΔΕ εντόπισε ότι περίπου 180.000 ενοικιαστές εμφάνιζαν ενοίκιο έως 100 ευρώ, ενώ το 70% δήλωνε ποσά μεταξύ 100 και 400 ευρώ. ​Φέτος (Στοιχεία 2025 / Τρέχουσες δηλώσεις 2026): Μετά τους αυστηρούς ελέγχους, τις υποχρεωτικές διορθώσεις (τροποποιητικές δηλώσεις) που ζήτησε η ΑΑΔΕ για να μη χαθούν οι ενισχύσεις, αλλά και την πίεση για τη σταδιακή καθιέρωση των αποκλειστικά τραπεζικών πληρωμών, ο πήχης ανέβηκε.

Το μέσο δηλωθέν ενοίκιο έφτασε γύρω στα 450 ευρώ.

Υπάρχουν και 220.000 καινούργια ενοικιαστήρια!! ​Η ουσία πίσω από τα νούμερα: Παρά τον διπλασιασμό του μέσου όρου στα χαρτιά της εφορίας, το Υπουργείο Οικονομικών γνωρίζει καλά ότι αυτά τα ποσά απέχουν ακόμη «έτη φωτός» από την πραγματικότητα των ενοικίων που ζητούνται έξω, κάτι που οφείλεται σε μεγάλο βαθμό στα «μαύρα» συμπληρωματικά ποσά (συμφωνίες κάτω από το τραπέζι) και σε λάθη κατά τη συμπλήρωση των κωδικών στο Ε1. ​Γι' αυτόν τον λόγο, από το 2026 μπαίνει σε πλήρη εφαρμογή η υποχρεωτική πληρωμή των ενοικίων μόνο μέσω τράπεζας (με την αντίστοιχη ρήτρα στο μισθωτήριο), καθώς και η νέα πλατφόρμα ΜΙΔΑ, ώστε να μην αναγνωρίζεται φορολογικά καμία πληρωμή «στο χέρι». Σημείωση τοίχου: Με τόσο "φθηνά" ενοίκια στη χώρα μας, καμια έκπληξη που τα λεφτά τελειώνουν στις 15 του μήνα και μας έχει περάσει και η "Βιλγαρία"...

Η επιλογή των posts/links γίνεται με ένα στατιστικό μοντέλο και μπορεί να μην απεικονίζει επακριβώς τη σειρά δημοτικότητάς τους