Original Post

Πλήρες Κείμενο:

Πόσα παιδιά της Ξάνθης θα φύγουν, επειδή δεν βρήκαν ένα σπίτι; Στα χωριά της Ξάνθης αδειάζουν σπίτια.

Και την ίδια ώρα, μέσα στην πόλη, νέα ζευγάρια ψάχνουν μήνες για ένα διαμέρισμα που να το βγάζει ο μισθός τους.

Φαίνονται δύο διαφορετικές ιστορίες.

Είναι η ίδια.

Και δεν το λέω εγώ.

Η έκθεση του ΔΝΤ για την Ελλάδα (Μάιος 2026) το γράφει μαύρο πάνω σε άσπρο.

Από το 2016 οι τιμές των σπιτιών έχουν ανέβει πάνω από 85%, με τους μισθούς να μένουν πολύ πίσω.

Μόνο μέσα στο 2025 τα ενοίκια ανέβηκαν 10%. Δύο στα τρία νοικοκυριά δεν έχουν στην άκρη ούτε για τρεις μήνες.

Εμένα, που δουλεύω καθημερινά με αριθμούς, ένα νούμερο με σταμάτησε.

Περίπου το 35% των κατοικιών στη χώρα δεν είναι κύρια κατοικία, και μεγάλο μέρος τους μένει κλειστό για χρόνια.

Ρώτησαν τους ιδιοκτήτες γιατί δεν τα αξιοποιούν.

Τους κόβει το κόστος της ανακαίνισης (42%). Ή το σπίτι είναι μοιρασμένο σε πολλούς κληρονόμους και κανείς δεν μπορεί να κάνει κίνηση μόνος του (21%). Αυτά δεν είναι αφηρημένα.

Είναι το σπίτι του παππού στον Κένταυρο, κλειστό, επειδή η επισκευή κοστίζει όσο δεν τη σηκώνει η οικογένεια.

Και είναι μοιρασμένο σε τρία ονόματα.

Είναι το παλιό σπίτι που τον χειμώνα, εδώ στη Θράκη, του τρώει μισό μισθό μόνο η θέρμανση.

Η κυβέρνηση απαντά με επιδόματα που, όπως λέει το ίδιο το ΔΝΤ, δίνουν μια προσωρινή ανάσα και στο τέλος ανεβάζουν κι άλλο τις τιμές. Ημίμετρα.

Κι εδώ είναι το παράδοξο.

Αυτό που πρότεινε εδώ και χρόνια το ΠΑΣΟΚ, το γράφει σήμερα και το ΔΝΤ.

Να φτιαχτεί ένα δημόσιο απόθεμα κοινωνικών κατοικιών, με χαμηλό ενοίκιο για νέους και οικογένειες.

Και να δοθούν κίνητρα στους ιδιοκτήτες, δηλαδή φοροαπαλλαγές και χρήματα για ανακαίνιση και ενεργειακή αναβάθμιση, ώστε να ξανανοίξουν τα κλειστά σπίτια και να βγουν σε προσιτό, μακροχρόνιο ενοίκιο.

Για την Ξάνθη αυτό μεταφράζεται απλά.

Σπίτια που σήμερα ρημάζουν, ξαναζωντανεύουν.

Και οι φοιτητές του ΔΠΘ σταματούν να σπρώχνουν, άθελά τους, τις τοπικές οικογένειες έξω από την αγορά του ενοικίου.

Η στέγη είναι ένας από τους πιο σοβαρούς λόγους που τα παιδιά της Ξάνθης φεύγουν και δεν γυρνούν.

Χάνουμε περίπου 3.000 κατοίκους κάθε δεκαετία.

Με λόγια δεν θα τους κρατήσουμε.

Εσύ πόσα κλειστά σπίτια ξέρεις στο χωριό ή στη γειτονιά σου; #Ξάνθη #Στέγαση #ΚοινωνικήΚατοικία #ΠΑΣΟΚ #Θράκη İskeçe'nin kaç genci, bir ev bulamadığı için memleketini terk edecek? İskeçe’nin köylerinde evler boşalıyor.

Aynı anda şehir merkezinde ise genç çiftler, maaşlarıyla karşılayabilecekleri bir daire bulmak için aylarca arıyor.

İlk bakışta iki farklı hikaye gibi görünüyor.

Oysa aynı hikayenin parçaları.

Bunu ben söylemiyorum. IMF’nin Yunanistan için hazırladığı Mayıs 2026 tarihli raporu bunu açıkça ortaya koyuyor. 2016’dan bu yana konut fiyatları %85’in üzerinde arttı, ancak maaşlar bu artışın çok gerisinde kaldı.

Sadece 2025 yılında kiralar %10 yükseldi.

Her üç haneden ikisinin, üç aylık giderlerini karşılayacak birikimi bile yok.

Rakamlarla çalışan biri olarak beni durduran bir veri vardı.

Ülkedeki konutların yaklaşık %35’i birincil ikamet amaçlı kullanılmıyor ve bunların önemli bir bölümü yıllardır boş duruyor.

Ev sahiplerine neden değerlendirmedikleri sorulduğunda, %42’si tadilat maliyetlerini gerekçe gösteriyor. %21’i ise mülkün birden fazla mirasçı arasında paylaştırılmış olması nedeniyle tek başına karar veremediklerini söylüyor.

Bunlar soyut sorunlar değil. Bunlar Ketelnik’teki dededen kalma evdir, tadilat masrafı ailenin karşılayamayacağı kadar yüksek olduğu için kapalı duruyor.

Üstelik üç farklı kişinin hissesi var. Bunlar Batitrakya’nın sert kışlarında, sadece ısınma masrafıyla bile yarım maaşı götüren eski evlerdir.

Hükümet ise çözüm olarak çeşitli yardımlar sunuyor. Ancak IMF’nin de belirttiği gibi, bu yardımlar kısa süreli bir nefes aldırıyor ve sonunda fiyatların daha da yükselmesine yol açıyor.

Yani geçici çözümler.

İşte asıl paradoks burada.

PASOK un yıllardır savunduğu önerileri bugün IMF de dile getiriyor: Gençler ve aileler için düşük kiralı sosyal konutlardan oluşan bir kamu konut stoku oluşturulmalı.

Aynı zamanda ev sahiplerine vergi teşvikleri, tadilat ve enerji verimliliği destekleri sağlanmalı ki yıllardır kapalı duran evler yeniden kullanıma açılsın ve uygun fiyatlı, uzun vadeli kiraya verilebilsin.

İskeçe için bunun anlamı çok açık.

Bugün harabeye dönüşen evler yeniden hayat bulacak. Dedeağaç Trakya Üniversitesi öğrencileri de istemeden yerel aileleri kira piyasasının dışına itmek zorunda kalmayacak.

Barınma sorunu, İskeçe’nin gençlerinin göç etmesinin ve geri dönmemesinin en önemli nedenlerinden biridir.

Her on yılda yaklaşık 3.000 kişi kaybediyoruz.

Onları sadece sözlerle burada tutamayız. Sizin köyünüzde ya da mahallenizde kaç tane boş duran ev var? #İskeçe #KonutSorunu #SosyalKonut #PASOK #Trakya

Η επιλογή των posts/links γίνεται με ένα στατιστικό μοντέλο και μπορεί να μην απεικονίζει επακριβώς τη σειρά δημοτικότητάς τους