@theodoradima85 ΠΩΣ ΣΥΜΜΕΤΕΧΩ ΣΤΗ ΔΙΑΒΟΥΛΕΥΣΗ 1️⃣ Αντιγράφεις (copy-paste) το κείμενο που ετοιμάσαμε. 2️⃣ Στέλνεις email στο: planchora@ypen.gr 3️⃣ Στο θέμα του email γράφεις: «Παρατηρήσεις για το Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο Τουρισμού (ΕΧΠ-Τ)» 4️⃣ Μέσα στο email γράφεις: • Ονοματεπώνυμο • Περιοχή δραστηριότητας • Το κείμενο της παρέμβασής σου 5️⃣ Προαιρετικά πρόσθεσε 2-3 προσωπικές γραμμές για το πώς η βραχυχρόνια μίσθωση βοηθά τη δική σου περιοχή ή οικογένεια. 📌 Είναι πολύ σημαντικό να σταλούν όσο το δυνατόν περισσότερα προσωπικά emails από πραγματικούς οικοδεσπότες και πολίτες. Η συνεχής προσπάθεια σύγκρισης της βραχυχρόνιας μίσθωσης με τα ξενοδοχεία είναι λανθασμένη και στρεβλώνει πλήρως την πραγματικότητα. Πρόκειται για διαφορετικό μοντέλο φιλοξενίας, διαφορετικό κοινό και διαφορετική εμπειρία. Ο επισκέπτης που επιλέγει να μείνει σε ένα σπίτι δεν αναζητά ξενοδοχειακή υπηρεσία αλλά μια αυθεντική εμπειρία διαμονής μέσα στις τοπικές κοινωνίες. Η σύνδεση της βραχυχρόνιας μίσθωσης με τον αριθμό των ξενοδοχειακών κλινών μιας περιοχής αποτελεί σοβαρή στρέβλωση της ελεύθερης αγοράς και οδηγεί ουσιαστικά σε προνομιακή μεταχείριση υπέρ μεγάλων ξενοδοχειακών συμφερόντων. Αυτό θα μειώσει τις επιλογές διαμονής, θα αυξήσει το κόστος για τον επισκέπτη και θα στερήσει έσοδα από μικρές τοπικές επιχειρήσεις που ζουν από τη διάχυση του τουρισμού στις γειτονιές. Η βραχυχρόνια μίσθωση έχει συμβάλει ουσιαστικά στη διασπορά του τουρισμού σε περιοχές που για χρόνια έμεναν εκτός τουριστικής ανάπτυξης. Σε μικρά και απομακρυσμένα νησιά, όπου δεν υπάρχει ενδιαφέρον για μεγάλες ξενοδοχειακές επενδύσεις, η βραχυχρόνια μίσθωση είναι αυτή που κρατά ζωντανές τις τοπικές οικονομίες, στηρίζει οικογένειες και δημιουργεί θέσεις εργασίας. Ζητούμε άμεσα οι αποφάσεις και οι περιορισμοί για τη βραχυχρόνια μίσθωση να βασίζονται σε πραγματικά στοιχεία, επιστημονικά δεδομένα και στις πραγματικές ανάγκες κάθε περιοχής και όχι σε οριζόντια μέτρα που αντιμετωπίζουν όλες τις τοπικές κοινωνίες με τον ίδιο τρόπο. Η οριζόντια κατηγοριοποίηση ολόκληρων περιοχών ως «κορεσμένων» χωρίς τεκμηριωμένη μελέτη δημιουργεί σοβαρές αδικίες, υποβαθμίζει την αξία των ακινήτων και αγνοεί πλήρως τις ιδιαιτερότητες κάθε γειτονιάς. Για παράδειγμα, στη Σαντορίνη υπάρχουν συγκεκριμένα σημεία με πολύ υψηλή τουριστική πίεση, όμως αυτό δεν σημαίνει ότι πρέπει να τιμωρείται συνολικά όλο το νησί, οι μικροί ιδιοκτήτες και οι οικογένειες που βασίζονται στο εισόδημα της βραχυχρόνιας μίσθωσης για να επιβιώσουν. Οι όποιες παρεμβάσεις πρέπει να γίνονται αποκλειστικά σε επίπεδο γειτονιάς ή ακόμα και πολεοδομικού τετραγώνου και μόνο όπου υπάρχουν πραγματικά αποδεδειγμένα προβλήματα στις υποδομές ή στη στέγαση. Οι περιορισμοί πρέπει να επανεξετάζονται υποχρεωτικά ανά τακτά χρονικά διαστήματα και να καταργούνται όταν τα δεδομένα δεν τους δικαιολογούν πλέον. Παράλληλα, είναι απαράδεκτο να λαμβάνονται αποφάσεις με βάση ανενεργές άδειες και όχι την πραγματική χρήση των ακινήτων. Η Πολιτεία οφείλει πρώτα να ολοκληρώσει την πλήρη αποτύπωση των πραγματικά ενεργών ακινήτων μέσω των επίσημων μητρώων και έπειτα να συζητήσει οποιοδήποτε μέτρο. Οι κατοικίες που χρησιμοποιούνται και από τους ίδιους τους ιδιοκτήτες κάποιες ημέρες τον χρόνο δεν μπορούν να αντιμετωπίζονται σαν επαγγελματικές τουριστικές μονάδες. Οι μικροί οικοδεσπότες που διαθέτουν έως δύο ακίνητα δεν είναι μεγάλες επιχειρήσεις αλλά απλοί πολίτες που προσπαθούν να ανταποκριθούν στην ακρίβεια, στη φορολογία και στο αυξανόμενο κόστος συντήρησης των ακινήτων τους. Η προστασία της μικρής ιδιοκτησίας πρέπει να αποτελεί κόκκινη γραμμή. Η Ελλάδα δεν μπορεί να λειτουργεί μόνο δύο μήνες τον χρόνο. Αντί να μπαίνουν περιορισμοί που θα ενισχύσουν ακόμη περισσότερο τον υπερτουρισμό Ιουλίου και Αυγούστου, θα έπρεπε να εφαρμόζονται πολιτικές που βοηθούν την επιμήκυνση της τουριστικής περιόδου όλο τον χρόνο. Είμαστε κάθετα αντίθετοι στις οριζόντιες απαγορεύσεις νέων εγγραφών σε νεόδμητα ακίνητα στα νησιά. Τα μέτρα αυτά δεν επιστρέφουν σπίτια στη μακροχρόνια μίσθωση. #fyp none

Original Post

Πλήρες Κείμενο:

ΠΩΣ ΣΥΜΜΕΤΕΧΩ ΣΤΗ ΔΙΑΒΟΥΛΕΥΣΗ 1️⃣ Αντιγράφεις (copy-paste) το κείμενο που ετοιμάσαμε. 2️⃣ Στέλνεις email στο: planchora@ypen.gr 3️⃣ Στο θέμα του email γράφεις: «Παρατηρήσεις για το Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο Τουρισμού (ΕΧΠ-Τ)» 4️⃣ Μέσα στο email γράφεις: • Ονοματεπώνυμο • Περιοχή δραστηριότητας • Το κείμενο της παρέμβασής σου 5️⃣ Προαιρετικά πρόσθεσε 2-3 προσωπικές γραμμές για το πώς η βραχυχρόνια μίσθωση βοηθά τη δική σου περιοχή ή οικογένεια. 📌 Είναι πολύ σημαντικό να σταλούν όσο το δυνατόν περισσότερα προσωπικά emails από πραγματικούς οικοδεσπότες και πολίτες.

Η συνεχής προσπάθεια σύγκρισης της βραχυχρόνιας μίσθωσης με τα ξενοδοχεία είναι λανθασμένη και στρεβλώνει πλήρως την πραγματικότητα.

Πρόκειται για διαφορετικό μοντέλο φιλοξενίας, διαφορετικό κοινό και διαφορετική εμπειρία.

Ο επισκέπτης που επιλέγει να μείνει σε ένα σπίτι δεν αναζητά ξενοδοχειακή υπηρεσία αλλά μια αυθεντική εμπειρία διαμονής μέσα στις τοπικές κοινωνίες.

Η σύνδεση της βραχυχρόνιας μίσθωσης με τον αριθμό των ξενοδοχειακών κλινών μιας περιοχής αποτελεί σοβαρή στρέβλωση της ελεύθερης αγοράς και οδηγεί ουσιαστικά σε προνομιακή μεταχείριση υπέρ μεγάλων ξενοδοχειακών συμφερόντων.

Αυτό θα μειώσει τις επιλογές διαμονής, θα αυξήσει το κόστος για τον επισκέπτη και θα στερήσει έσοδα από μικρές τοπικές επιχειρήσεις που ζουν από τη διάχυση του τουρισμού στις γειτονιές.

Η βραχυχρόνια μίσθωση έχει συμβάλει ουσιαστικά στη διασπορά του τουρισμού σε περιοχές που για χρόνια έμεναν εκτός τουριστικής ανάπτυξης.

Σε μικρά και απομακρυσμένα νησιά, όπου δεν υπάρχει ενδιαφέρον για μεγάλες ξενοδοχειακές επενδύσεις, η βραχυχρόνια μίσθωση είναι αυτή που κρατά ζωντανές τις τοπικές οικονομίες, στηρίζει οικογένειες και δημιουργεί θέσεις εργασίας.

Ζητούμε άμεσα οι αποφάσεις και οι περιορισμοί για τη βραχυχρόνια μίσθωση να βασίζονται σε πραγματικά στοιχεία, επιστημονικά δεδομένα και στις πραγματικές ανάγκες κάθε περιοχής και όχι σε οριζόντια μέτρα που αντιμετωπίζουν όλες τις τοπικές κοινωνίες με τον ίδιο τρόπο.

Η οριζόντια κατηγοριοποίηση ολόκληρων περιοχών ως «κορεσμένων» χωρίς τεκμηριωμένη μελέτη δημιουργεί σοβαρές αδικίες, υποβαθμίζει την αξία των ακινήτων και αγνοεί πλήρως τις ιδιαιτερότητες κάθε γειτονιάς.

Για παράδειγμα, στη Σαντορίνη υπάρχουν συγκεκριμένα σημεία με πολύ υψηλή τουριστική πίεση, όμως αυτό δεν σημαίνει ότι πρέπει να τιμωρείται συνολικά όλο το νησί, οι μικροί ιδιοκτήτες και οι οικογένειες που βασίζονται στο εισόδημα της βραχυχρόνιας μίσθωσης για να επιβιώσουν.

Οι όποιες παρεμβάσεις πρέπει να γίνονται αποκλειστικά σε επίπεδο γειτονιάς ή ακόμα και πολεοδομικού τετραγώνου και μόνο όπου υπάρχουν πραγματικά αποδεδειγμένα προβλήματα στις υποδομές ή στη στέγαση.

Οι περιορισμοί πρέπει να επανεξετάζονται υποχρεωτικά ανά τακτά χρονικά διαστήματα και να καταργούνται όταν τα δεδομένα δεν τους δικαιολογούν πλέον.

Παράλληλα, είναι απαράδεκτο να λαμβάνονται αποφάσεις με βάση ανενεργές άδειες και όχι την πραγματική χρήση των ακινήτων. Η Πολιτεία οφείλει πρώτα να ολοκληρώσει την πλήρη αποτύπωση των πραγματικά ενεργών ακινήτων μέσω των επίσημων μητρώων και έπειτα να συζητήσει οποιοδήποτε μέτρο.

Οι κατοικίες που χρησιμοποιούνται και από τους ίδιους τους ιδιοκτήτες κάποιες ημέρες τον χρόνο δεν μπορούν να αντιμετωπίζονται σαν επαγγελματικές τουριστικές μονάδες.

Οι μικροί οικοδεσπότες που διαθέτουν έως δύο ακίνητα δεν είναι μεγάλες επιχειρήσεις αλλά απλοί πολίτες που προσπαθούν να ανταποκριθούν στην ακρίβεια, στη φορολογία και στο αυξανόμενο κόστος συντήρησης των ακινήτων τους.

Η προστασία της μικρής ιδιοκτησίας πρέπει να αποτελεί κόκκινη γραμμή. Η Ελλάδα δεν μπορεί να λειτουργεί μόνο δύο μήνες τον χρόνο.

Αντί να μπαίνουν περιορισμοί που θα ενισχύσουν ακόμη περισσότερο τον υπερτουρισμό Ιουλίου και Αυγούστου, θα έπρεπε να εφαρμόζονται πολιτικές που βοηθούν την επιμήκυνση της τουριστικής περιόδου όλο τον χρόνο.

Είμαστε κάθετα αντίθετοι στις οριζόντιες απαγορεύσεις νέων εγγραφών σε νεόδμητα ακίνητα στα νησιά. Τα μέτρα αυτά δεν επιστρέφουν σπίτια στη μακροχρόνια μίσθωση.

Η επιλογή των posts/links γίνεται με ένα στατιστικό μοντέλο και μπορεί να μην απεικονίζει επακριβώς τη σειρά δημοτικότητάς τους